Очередники

ВОССТАНОВЛЕНИЕ НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ

Очередники, вставшие на жилищный учет до марта 2005 г., могут быть с него сняты лишь в случае, прежде всего, утраты оснований, которые до марта 2005 г. давали им право на получение жилья по договору социального найма.

Очередники же, вставшие на жилищный учет после марта 2005 г., могут быть с него сняты в случае утраты оснований, дающих право на получение жилья по договору соцнайма. К наиболее распространенным основаниям правомерного снятия с жилищного учета относится, прежде всего, изменение их имущественного положения.

К незаконным же основаниям снятия с жилищного учета относятся следующие:

- ошибочность вывода об утрате оснований, дающих право на получение жилья по договору социального найма;

- наличие в пользовании или собственности члена семьи жилого помещения, на которое не имеют самостоятельного права пользования остальные члены семьи - очередники;

- наличие у члена семьи непригодного для постоянного проживания деревенского, дачного либо садового дома;

- включение в состав комнат нанимателей площадей внутриподъездных нежилых помещений мест общего пользования при передаче бывших ведомственных общежитий в муниципальную собственность;

- расторжение брака в случае, если жилищные условия очередников не улучшились, и одновременно не возникли основания принятия на жилищный учет бывшего члена семьи, не состоявшего на данном учете;

- отказ семьи очередников от нескольких предложенных вариантов другого жилья, в ряде случаев – также и фактически непригодного для проживания;

- и др.

Некоторые перечисленные основания признаны незаконными в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ по спорам о снятии очередников с жилищного учета 2015 г., по другим нами накоплена обширная практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ.

В случае грубого нарушения закона сначала целесообразно обратиться в прокуратуру, и лишь в случае отказа – с иском в суд. В Гражданском процессуальном кодексе РФ (ст. 45) предусмотрены основания, когда обращение прокурора в суд с иском в защиту социально незащищенной семьи является не правом, а обязанностью. Здесь необходимо соблюсти досудебный порядок.

Если Вы относитесь к такой категории социально незащищенных граждан, то мы с удовольствием бесплатно поможем Вам обратиться с мотивированными жалобами в местную администрацию и в прокуратуру.

Нам необходимы документы о принятии Вас на жилищный учет, распоряжение о снятии и документы, обосновывающие Ваше несогласие со снятием с учета.

Юристами правозащитной организации «Восход» за несколько лет восстановлено на жилищном учете множество граждан, снятых с него по незаконным основаниям.

 

 

Судебная практика о восстановлении на жилищном учете


Перевод бывшего общежития коридорной планировки в коммунальную квартиру размером с весь этаж не является улучшением жилищных условий и не может быть основанием снятия граждан с жилищного учета, поскольку односторонними действиями чиновников жилищные условия граждан не улучшены - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.09.2013 г. № 5-КГ13-99
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Вводного закона к ЖК РФ очередники, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., могут быть сняты с него лишь в случае получения жилья по договору социального найма по норме предоставления, а также при утрате ранее 1 марта 2005 г. оснований, дававших право на получение жилья по соцнайму - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.09.2013 г. № 5-КГ13-99
Очередники, принятые на жилищный учет до 1 марта 2005 г., подлежат снятию с жилищного учета по основаниям, перечисленным в ст. 32 ЖК РСФСР; к ним не применяется принятый позднее Закон г.Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения» - определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.09.2013 г. № 5-КГ13-99

Изменение учетной нормы жилого помещения после принятия на жилищный учет не является основанием последующего снятия с учета. Учетная норма применяется только при принятии на жилищный учет и в действовавшем на этот день размере (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.10.2014 г. № 47-КГ14-8)

Состоящие совместно на жилищном учете собственники, проживающие раздельно, по закону не признаются членами одной семьи. Для их восстановления на жилищном учете требуется установить обеспеченность жильем каждого члена семьи. При наличии членов семьи, обеспеченность жильем которых меньше учетной нормы, снятие всей семьи с жилищного учета является незаконным (постановление президиума Московского областного суда от 15.01.2015 г. № 4)