Фундамент здания автосалона не является самостроем и его нельзя снести, прекратив право собственности

По решению суда предпринимателю перешел в собственность земельный участок, на котором ранее ему было выдано разрешение на строительство административного здания.

Но денег хватило только на фундамент.

Затем участок с недостроем был предоставлен в аренду на год для строительства объекта недвижимости.

Впоследствии власти согласовали размещение там автосалона, на что получена вся исходно-разрешительная документация.

Но затем ДГИ и Правительство Москвы обратились в суд с иском о признании фундамента самостроем, обязании его снести и признать зарегистрированное в ЕГРН право собственности отсутствующим.

Арбитражный суд г.Москвы в иске отказал по следующим основаниям:

— договор аренды участка является действующим и разрешает строительство;

— судом с учётом экспертиз не выявлено ни единого признака самостроя,

— пропущена исковая давность, т.к. ДГИ Москвы узнал о нарушении прав в 2012 г. при заключении договора аренды, а обратился в суд лишь через 5 лет;

— истцами избран ненадлежащий способ защиты права, т.к. признать зарегистрированное в ЕГРН право собственности отсутствующим можно только на объект, не являющийся недвижимостью.

Суды апелляционной и кассационной инстанций оставили решение в силе.